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在我們的影響中別墅區(qū)的私密性，安全性都非常高。但是，隨著諸多別墅安全問題被曝光，我們也慢慢意識到在這些漂亮房屋高大上的鮮麗外表下面，被遮蔽的關于安全性的種種隱憂卻更值得重視：縱觀別墅市場20來年的發(fā)展歷程，發(fā)現(xiàn)別墅被盜事件竟然屢屢發(fā)生，甚至有蟊賊專以盜竊別墅為業(yè)，并最終成就出“別墅大盜”的專屬名詞……

別墅區(qū)存在的安全隱患，如門禁不嚴，生人能尾隨業(yè)主進入園區(qū)、存在的“門衛(wèi)形同虛設”隱患，保安巡邏時“出工不出力”等。雖然現(xiàn)在小區(qū)都會配備高端的門禁系統(tǒng)和監(jiān)控系統(tǒng)但是一些業(yè)主并不認可物業(yè)的說法，市民王先生坦言，自己有時候忘帶門禁卡時也“溜門”，這說明門禁系統(tǒng)確實有不合理之處，更重要的是，再好的技術也會有破解的一天，如果單純地依靠技防或者物防解決安全問題根本不現(xiàn)實。所以小區(qū)配備智能巡更系統(tǒng)也非常有必要。

在高檔住宅小區(qū)中，安全防范一般依靠“人防、物防、技防”三結合進行。除了常規(guī)的小區(qū)圍墻、保安巡查之外，一般會采取閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)等來監(jiān)控整個小區(qū)的主要出入口以及小區(qū)外圍容易被外人非法入侵的位置。此外，安防設備的更新幾乎和電腦的更新一樣快，幾乎是三五年就會更新?lián)Q代一次，隨著技術的發(fā)展，現(xiàn)在的智能化技術及設計更進一步創(chuàng)新和優(yōu)化了安防系統(tǒng)，使之更加人性化。

高端別墅客戶對于私密、安全性的需求是多元化的，這其中包括了人身/財產(chǎn)安全的需求、名譽安全的需求，以及健康生活安全的需求。人身/財產(chǎn)安全是所有安全需求中相對初級的需求，但也是必須首先滿足和保障的需求。因此，豪宅項目必然要提供與之相匹配的安防系統(tǒng)。

多數(shù)人認為居住的舒適性和安全性是很重要的因素，少數(shù)人認為居住環(huán)境的私密性非常重要，還有個別的觀點認為休閑享受的生活品位與感覺，高素質(zhì)的鄰居和高水平的物業(yè)服務非常重要。因此保安的數(shù)量是否充足，巡邏的頻率高不高，對于業(yè)主來說，是很重要的，經(jīng)常有保安來來往往，對心懷不軌的人至少是有一定的震懾作用的。